Білоруська служба Радіо Свобода
Незабаром біля схилів Червоної Поляни, найдорожчого гірськолижного курорту Росії, побудують елітний заміський комплекс. На перших знімках з дронів, отриманих журналістами Білоруського слідчого центру (БЦР), видно будівництво великих котеджів та інфраструктуру. По периметру встановлюють огорожу з численними стовпами охорони. З усього видно, що це не звичайний готель для туристів», – зазначає він. Білоруська служба Радіо Свобода.
Будівництво ведеться на десяти гектарах землі, яка з 2013 по 2021 рік належала Республіці Білорусь, а в лютому 2022 року була продана за заниженою ціною приватній російській компанії «Комплекс-Інвест» за негласним замовленням. Олександр Лукашенко. Саме ця територія тепер перетворилася на «VIP-фортецю» з рівнем безпеки, гідним глави держави.
Як з'ясували журналісти, сумнівні кошти на це будівництво надходять від компаній, пов'язаних з близьким оточенням Олександра Лукашенка.
Матеріал підготовлено спільно з Білоруський слідчий центр (БРС)а також ініціативи «Робітничий рух» І БелПол публікацій «Важливі історії» , «Слідство.Інфо» І OCCRP за підтримки української хакерської спільноти Кіборг і білор “кіберпартизани”які допомогли отримати інформацію про фігурантів розслідування.
Будівля з охороною «президентського рівня».
Будівельний майданчик розташований на площі 10 га і межує з природоохоронною зоною. Будинки, які тут будуються, височать над рештою елітного селища. Поруч знаходиться археологічний пам'ятник і «культурна спадщина Росії» – середньовічні кургани і дольменоподібні гробниці III-II століть до нашої ери.
На супутникових знімках, отриманих журналістами Білоруської служби Радіо Свобода, видно, що цю територію почали «експлуатувати» під забудову влітку 2022 року. 4 липня 2022 року на знімках видно першу вирубку лісу, яка тривала до кінця літа. У травні 2023 року роботи на об’єкті відновилися в більших масштабах. Ліс тут рубали ціле літо і розчищали лише восени.
У травні 2024 року на ділянці почали з’являтися перші фундаменти будинків. До осені того ж року тут вже будувалося близько 11 об'єктів.
Журналістам BRC вдалося двічі сфотографувати будівельний майданчик за допомогою дрона – у липні та жовтні 2025 року. Видно, що роботи не припиняються. Зараз на відео з дрона видно чотири котеджі. Три з них зовні виглядають майже неушкодженими, але в них відсутні вікна та двері.
На пагорбі за деревами стоїть четвертий за величиною триповерховий котедж. До нього ведуть довгі сходи. З липня в цій будівлі частково з'явилися вікна, з яких видно не тільки курорт, а й навколишні гірські масиви на багато кілометрів.
Згідно з отриманою в ході розслідування проектною документацією, головний корпус має площу близько 3 тис. кв. м, матиме басейн, сауну, тренажерний зал, вітальню з баром, кінозал, камінний зал з піаніно, дві гостьові спальні та одну головну, кімнату для зберігання лиж і великий кабінет. У будівлі навіть є все необхідне для проживання та роботи людей з обмеженими можливостями, наприклад, тих, хто пересувається на візку.
Три котеджі, розташовані поруч, менші за площу основного – по 700 квадратних метрів кожен. м кожна, але в кожній також буде басейн, сауна, їдальня та чотири спальні.
Масштаби будівництва показують, що власники «гроші не рахують», — сказав у коментарі BRC керівник дизайн-студії «Інтер’єр-Ідея». Павло Радченко. Стиль будівництва він описав як традиційне шале для гірських районів Франції та Швейцарії.
“Тут не економлять… Тобто всі приміщення максимально просторі, щоб задовольнити всі побажання та потреби. Якби вони були ще більші, то ними було б просто дуже незручно користуватися”, – додав експерт.
Увімкнено веб-сайт Серед інвестиційних проектів у Сочі зазначено, що тут будується готельний комплекс на 31 VIP-номер. За будівництво відповідає ТОВ «Комплекс-Інвест». Усі роботи, згідно з планом, мають завершити до кінця 2025 року.
Готельний комплекс складатиметься з основного корпусу, трьох VIP-котеджів, готелю з рестораном, садового будиночка з зоною барбекю, гаража на 5 мікроавтобусів і 5 автомобілів з кімнатою відпочинку для водіїв, а також інших зручностей, необхідних для комфортного проживання та відпочинку.
Але технічні характеристики, які вдалося отримати слідчим, свідчать про винятковий рівень безпеки на об’єкті: вибухостійка сталева огорожа висотою не менше 2,5 метрів і протитаранні ворота, близько шести постів охорони по периметру з будівлею для її відпочинку, ізольована збройна кімната, система нейтралізації безпілотників, детектори металу та рентгенівського випромінювання, тепловізори і навіть «засоби моніторингу радіаційної обстановки та постійного автоматичного виявлення радіоактивних і ядерних матеріалів».
За словами одного з колишніх охоронців українського керівництва, який аналізував документи для журналістів BRC, заклад має рівень безпеки для людей з величезними грошима, або для прем'єр-міністра, або для резиденції глави держави.
Навесні 2024 року розслідувачі ініціативи БелПол та журналісти телеканалу Белсат повідомилищо біля російського курорту будують не комплекс для туристів, а можливу першу публічно відому закордонну резиденцію Олександра Лукашенка.
Ще у 2021 році Лукашенко підписав секретне розпорядження №157рп-дсп, згідно з яким розпорядився продати російській приватній компанії «Комплекс-Інвест» земельну ділянку Республіки Білорусь за майже $13 млн. Через півроку ціна була знижена вдвічі до 6,4 мільйона доларів. І ця ціна за ділянку виявилася у 20 разів нижчою за її ринкову вартість, про що свідчать документи з оцінки землі, які знайшли журналісти БРК. Новий власник замовив експертизу, щоб передати його банку. Справжню вартість вона визначила в 131 мільйон доларів США. Це означає, що вже на першому етапі білоруська держава втратила майже 125 мільйонів доларів.
Спочатку власницею компанії «Комплекс-Інвест» була пенсіонерка. Олена Борцевасестра дружини білоруського бізнесмена Володимир Япринцевдавній партнер родини Лукашенків і Юрій Чижа. У лютому 2024 року компанію заволодів колишній силовик Олександр Лукашенко. Олександр Романовський.
Журналістам BRC вдалося встановити, звідки компанія «Комплекс-Інвест», яка, за документами, не займалася комерційною діяльністю, взяла кошти на будівництво можливого житла для Олександра Лукашенка. Як виявилося, це питання хвилює не тільки журналістів, а й ФНС Росії. У липні 2023 року генеральний директор «Комплекс-Інвест». Олексій Прудникова викликаний до Москви на допит. Його запитали, звідки компанія бере кошти на свою діяльність. Прудніков відповів – із кредитів.
Журналісти-розслідувачі BRC з'ясували, що в будівництво комплексу в Красній Поляні інвестували щонайменше шість фізичних і юридичних осіб. Усі вони пов’язані з оточенням Олександра Лукашенка. Більшість із них отримували надприбутки від «сірих» схем, можливих з дозволу чи ініціативи білоруської влади.
- Білоруське ТОВ “Регіональний порядок”який має зв'язки з приватною охоронною компанією компанії «Служба безпеки» Віктора Шеймана (їх називають «вагнерівцями Лукашенка») видала «Комплекс-Інвест» кредит у розмірі вартості купівлі землі – 6 мільйонів доларів;
- Колишній охоронець Лукашенка Олександр Романовський. Після того, як йому передали компанію «Комплекс-Інвест», він видав 5 кредитів власній компанії на 360 млн російських рублів, або майже 4 мільйони доларів;
- Російська компанія “М.Р.І.С. Груп”засновником якого є син екс-глави адміністрації Лукашенка Галини Журавкової, додала майже півмільйона доларів;
- Кіпрська компанія Ростумель Холдінг Лімітедпов'язаний з Андрієм Свиридовим, колишнім заступником Шеймана, Зараз директором своєї нової тіньової бізнес-імперії ЗАТ “Вектор Капітал Груп”більше позичив 1,5 мільйона доларів. Ця компанія підключений зі збагаченням шляхом обходу санкцій при реалізації продукції ДП «Гродно-Азот»;
- Білорусько-китайська компанія Winshun Trade Limitedвідомий своїм схема контрабанда «курячих ніжок» дала більше 10 мільйонів доларів;
- Невеликі кредити, надані російськими компаніями “Доміно” І “Беван”яких також пов’язують з людьми Віктора Шеймана.
На момент підготовки розслідування «Комплекс-Інвест» уже витратив на будівництво об’єкта щонайменше 19,5 млн доларів.
Журналісти BRC намагалися зв'язатися з компаніями та особами, згаданими в цьому розслідуванні, щоб отримати роз'яснення, але на момент публікації тексту не тільки дзвінки, а й листи залишалися без відповіді.
